Не будь шанса получить работу в городе, рванули бы все в загороды и пригороды мегаполисов больших и малых. И даже имея относительные инфраструктурирумость, энергонезависимость,дорожно-транспортные артерии ПЕРЕСЕЛИЛИСЬ бы тотчас в небольшие экопоселки. Их идеальной формой является ТСЖ на некоммерческой или коммерческой основе. Предлагаемые мною разновидности ТСЖ, именно, СИМЗ (союз индивидуальных молодых застройщиков) и СПЗ (союз пенсионеров застройщиков) имеют потребность в строительстве 20 миллионов одно-двухэтажных домиков эконом- класса от 80 до 180 м2 общ. пл. каждый. Эти цифры хорошо коррелируются с американским опытом малоэтажного сельского домостроения:
60 миллионов домов на 300 миллонов жителей, тогда как в России - 142 миллиона жителей всего ! Но перейдем к оценке наших с Вами финансовых возможностей на фоне оплаты непрерывно растущих счетов ЖКХ. Не вдаваясь
в подробности, спросим, а нельзя ли во вообще исключить понятие ЖКХ из жизни индивидуальных застройщиков "вторых домов" молодых или пенсионного возраста? Не только можно, но и нужно Уже на опыте модернизации садового усадебного домика советских времен в одном из садовых товариществ под Дубной моск.
области, мне удалось установить АКС -автономную канализационную систему,обеспечивающую автоматическую очистку стоков и даже получение удобрения "сапрапель " из фекалий.
Таким образом, инженерный раздел "ВК" был освобожден от ЖКХ. То же касается газо- и электроснабжения. Печи отопительные и водонагревательные на мазуте, угле или дровах, в автомавтоматическом режиме освободят и от услуг ЖКХ и
отдорогихнаружных сетей а раздел"ОВиТ" инженерного проекта дома-мечты предстанет независимым. То же касается электрообеспечения: раздел проекта " Э". Компактные ветроэлектрогенераторы 1500квт, солнечные батареи, дизельгенераторы и т.д. избавят нас от растущего и ненавязчивого внимания к нам служб ЖКХ. Теперь о стоимости 1м2 самого строительства дома мечты. Сразу скажем, что 1м2 городской квартиры стоит в настоящее время 2 -:-3 т.$ и более и то без планировки и отделки, то есть нам продают т.н. шелинкор, <she-linkor>. Стоимость же 1 кв.м. загородного дома < под крышу> составляет 200-:-300 $. В этом интервале цен представлены по нарастающей стоимости следующие конструктивные системы: фахверк, несъемная опалубка, мелкий блок, <деревяшки>, кирпич, дерево-каркасная панель, монолит.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
"ВТОРОЙ ДОМ" вместо ГОРОДСКОЙ КВАРТИРЫ.
